在城市化进程中，小区违建问题日益凸显。违建不仅影响了小区的整体美观，还可能带来安全隐患。那么，如何判断小区违建？有哪些法律标准？下面，我们就来详细解答这些问题。
一、什么是违建？
违建，即违法建筑，是指未经规划部门批准，擅自建造或改变房屋结构、用途等，违反了相关法律法规的建筑。违建主要包括以下几种情况：
- 未取得建设工程规划许可证的建筑；
- 擅自改变房屋结构、用途的建筑；
- 未按照批准的设计方案施工的建筑；
- 擅自扩大建筑面积的建筑；
- 擅自改变建筑主体结构、基础、承重墙等建筑。
二、如何判断违建？
查看规划许可证：首先，可以通过查询小区的规划许可证来判断建筑是否合法。如果建筑未取得规划许可证，则属于违建。
了解建筑历史：了解建筑的建造时间、审批过程等信息，有助于判断建筑是否合法。
现场勘查：现场勘查是判断违建的重要手段。通过观察建筑的外观、结构、用途等方面，可以初步判断建筑是否合法。
咨询专业人士：如果对建筑是否合法存在疑问，可以咨询规划部门、律师等专业人士。
三、法律标准
《中华人民共和国城乡规划法》：该法规定了城乡规划的基本原则、规划编制、规划实施等内容，是判断违建的重要法律依据。
《中华人民共和国土地管理法》：该法规定了土地的所有权、使用权、流转等内容，与违建判断密切相关。
《中华人民共和国建筑法》：该法规定了建筑活动的基本原则、建筑许可、建筑工程质量管理等内容，是判断违建的重要依据。
四、常见问题解答
问：违建拆除后，原业主能否要求赔偿？ 答：一般情况下，违建拆除后，原业主不能要求赔偿。但若违建拆除给业主造成重大损失，业主可以依法要求赔偿。
问：违建拆除后，原业主能否继续居住？ 答：违建拆除后，原业主不能继续居住。若原业主有合法的居住权，可以要求开发商或相关部门提供其他居住场所。
问：违建拆除后，原业主能否重新申请规划许可证？ 答：违建拆除后，原业主可以重新申请规划许可证。但需符合相关法律法规和规划要求。
总之，小区违建问题关系到居民的生活质量和城市形象。了解违建的定义、判断标准和法律依据，有助于我们更好地维护自身权益。同时，也提醒大家，在建造、改造房屋时，一定要遵守相关法律法规，避免违建。