看房篇
1. 明确需求，做好预算
在开始看房之前，首先要明确自己的购房需求，包括房屋的位置、面积、户型、楼层、装修情况等。同时，根据自己的经济能力，制定合理的购房预算。
2. 选择合适的房源
可以通过以下途径寻找合适的房源：
- 房地产中介：选择信誉良好的中介机构，获取最新房源信息。
- 互联网平台：关注各大房产网站，如链家、58同城等，浏览房源信息。
- 周边邻居：向周边邻居了解是否有合适的房源出售。
3. 实地看房
看房时，注意以下几点：
- 房屋结构：检查房屋的承重墙、梁柱等是否完好。
- 水电煤设施：检查水、电、煤气等设施是否正常使用。
- 门窗：检查门窗的密封性、牢固性。
- 装修情况：了解房屋的装修情况，是否符合自己的需求。
- 周边环境：了解周边的配套设施、交通状况、环境等。
4. 比较分析
对看过的房源进行对比分析，找出最符合自己需求的房源。
谈判篇
1. 确定购买意向
在确定购买意向后，与房东进行价格谈判。
2. 谈判技巧
- 了解市场行情：在谈判前，了解同类房源的市场价格，以便在谈判中掌握主动权。
- 适当让步：在谈判过程中，适当让步，以达成双方都能接受的成交价格。
- 耐心等待：谈判过程中，保持耐心，不要急于成交。
3. 签订购房协议
在谈判成功后，与房东签订购房协议，明确双方的权利和义务。
过户篇
1. 准备过户材料
在过户前，准备好以下材料：
- 房屋产权证
- 身份证
- 户口本
- 购房协议
- 贷款合同（如有）
- 其他相关证明材料
2. 办理过户手续
到当地房产交易中心办理过户手续，具体流程如下：
- 填写过户申请表
- 缴纳相关税费
- 办理房屋产权转移登记
- 领取新的产权证
3. 支付房款
在过户手续办理完毕后，支付剩余房款。
收尾篇
1. 验房
在收房前，对房屋进行验收，确保房屋符合购房协议中的约定。
2. 配置家居
收房后，根据个人喜好和需求，配置家居用品。
3. 安装宽带、有线电视等
联系宽带运营商、有线电视等，安装相关设施。
通过以上步骤，2015年二手房交易全攻略就介绍完毕了。希望对您有所帮助。