在我国城市化进程中，拆迁改造是常见现象。对于被拆迁户来说，了解拆迁协商审批的全流程，不仅有助于保障自身权益，还能避免在拆迁过程中走弯路。下面，我们就来详细了解一下拆迁协商审批的全流程。
一、拆迁项目立项
拆迁项目的立项是拆迁工作的第一步。拆迁单位需向当地政府提出拆迁申请，并提交相关资料。政府相关部门对申请进行审核，审核通过后，项目方能进入拆迁实施阶段。
1. 申请资料
申请资料一般包括：
- 拆迁项目立项申请报告；
- 拆迁项目可行性研究报告；
- 拆迁区域规划图；
- 拆迁区域现状调查报告；
- 拆迁补偿方案；
- 拆迁安置方案；
- 拆迁单位资质证明等。
2. 审核流程
政府相关部门对申请资料进行审核，主要包括：
- 拆迁项目的合法性；
- 拆迁补偿方案的合理性；
- 拆迁安置方案的可行性；
- 拆迁单位资质是否符合要求等。
二、拆迁公告
拆迁项目立项通过后，拆迁单位需在拆迁区域张贴拆迁公告，告知被拆迁户拆迁项目的基本情况、拆迁范围、拆迁时间等。
1. 公告内容
公告内容一般包括：
- 拆迁项目名称；
- 拆迁范围；
- 拆迁时间；
- 拆迁补偿方案；
- 拆迁安置方案；
- 拆迁单位联系方式等。
2. 公告期限
公告期限一般为30天，被拆迁户在此期间可向拆迁单位提出疑问或提出异议。
三、拆迁协商
拆迁公告发布后，拆迁单位与被拆迁户进行协商，确定拆迁补偿方案和安置方案。
1. 协商内容
协商内容主要包括：
- 拆迁补偿方式（货币补偿、产权调换等）；
- 拆迁补偿金额；
- 拆迁安置方式（原地安置、异地安置等）；
- 拆迁安置地点；
- 拆迁安置期限等。
2. 协商流程
协商流程如下：
- 拆迁单位向被拆迁户发出协商邀请；
- 双方就拆迁补偿方案和安置方案进行协商；
- 协商达成一致后，签订拆迁补偿协议。
四、拆迁审批
拆迁补偿协议签订后，拆迁单位需向当地政府提交拆迁审批申请，包括拆迁补偿协议、拆迁安置协议等。
1. 审批内容
审批内容包括：
- 拆迁补偿方案的合理性；
- 拆迁安置方案的可行性；
- 拆迁补偿协议的合法性等。
2. 审批流程
审批流程如下：
- 拆迁单位向政府提交拆迁审批申请；
- 政府相关部门对申请进行审核；
- 审核通过后，颁发拆迁许可证。
五、拆迁实施
拆迁许可证颁发后，拆迁单位可开始实施拆迁工作。
1. 拆迁实施流程
拆迁实施流程如下：
- 拆迁单位向被拆迁户发出拆迁通知；
- 被拆迁户在规定时间内完成搬迁；
- 拆迁单位进行拆除作业；
- 拆迁单位对拆除现场进行清理。
2. 拆迁纠纷处理
在拆迁实施过程中，如出现纠纷，可按照以下途径进行处理：
- 双方协商解决；
- 向当地政府申请调解；
- 向人民法院提起诉讼。
六、总结
了解拆迁协商审批全流程，有助于被拆迁户在拆迁过程中维护自身权益。在拆迁过程中，被拆迁户应积极与拆迁单位沟通，了解拆迁政策，确保自身权益得到保障。同时，如遇到纠纷，要及时寻求法律援助，维护自身合法权益。