一、新房毛坯交付前的准备
在南京购买新房，毛坯交付是许多业主关注的焦点。毛坯交付意味着房屋内部没有装修，业主需要自行进行装修或装修后再入住。以下是一些毛坯交付前的准备工作：
1. 了解合同条款
在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于毛坯交付的相关内容。了解房屋面积、质量标准、交付时间等重要信息。
2. 预算规划
根据个人经济状况，合理规划装修预算。预算包括装修材料、人工费、设计费等。建议预留一定的余量，以应对突发情况。
3. 选择装修公司
在选择装修公司时，要考虑公司的口碑、案例、服务等方面。可以参考邻居或朋友的推荐，或者通过网络平台进行了解。
二、新房毛坯交付验收
毛坯交付时，业主需要仔细验收房屋质量。以下是一些验收要点：
1. 检查房屋面积
根据合同约定，核实房屋实际面积是否与合同面积相符。如有差异，及时与开发商沟通解决。
2. 检查房屋结构
观察房屋墙体、地面、顶棚等是否存在裂缝、倾斜等问题。如有问题，及时反馈给开发商。
3. 检查门窗
检查门窗的开启是否顺畅，密封是否严密。如有问题，及时与开发商沟通解决。
4. 检查水电设施
检查水电线路是否规范，水压、电压是否正常。如有问题，及时与开发商沟通解决。
三、装修与入住
验收合格后，业主可以开始装修。以下是一些建议：
1. 装修风格与材料
根据个人喜好和需求，选择合适的装修风格和材料。注意环保，选择符合国家标准的装修材料。
2. 施工进度与质量
与装修公司签订施工合同，明确施工进度和质量要求。定期巡查施工现场，确保装修质量。
3. 装修验收
装修完成后，进行验收。检查装修项目是否齐全，质量是否符合要求。
4. 入住手续
办理入住手续，包括缴纳物业费、水电费等。领取房屋钥匙，开始新生活。
四、总结
购买南京新房，毛坯交付是重要环节。通过以上攻略，业主可以轻松应对毛坯交付，确保装修与入住顺利进行。祝您在新家安居乐业！