在宁波这座美丽的港口城市，存量房过户是许多家庭在房产交易过程中必不可少的一环。为了让您轻松掌握办理步骤，告别繁琐手续，本文将为您详细解析宁波存量房过户的全过程。
了解存量房过户
什么是存量房过户？
存量房过户，是指已经存在并登记在册的房产，在买卖、赠与、继承等情况下，产权转移给新的产权人。简单来说，就是将一套房产从原产权人名下转移到买受人名下。
存量房过户的优势
- 流程简单：相比新建商品房，存量房过户的流程相对简单，手续较少。
- 交易成本低：存量房过户的税费相对较低，降低了交易成本。
- 房源选择丰富：存量房市场房源丰富，满足不同购房者的需求。
宁波存量房过户办理步骤
1. 签订合同
首先，买卖双方需要签订存量房买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。
2. 资料准备
办理存量房过户，需要准备以下资料：
- 身份证原件及复印件：买卖双方身份证原件及复印件。
- 户口本原件及复印件：户口本原件及复印件。
- 婚姻证明：结婚证、离婚证、未婚证明等。
- 房屋所有权证：房屋所有权证原件及复印件。
- 契税完税证明：已缴纳契税的，提供契税完税证明。
- 房屋登记申请书：由房产交易管理部门提供。
3. 办理过户手续
将以上资料提交给房产交易管理部门，办理过户手续。具体流程如下：
- 提交资料：将准备好的资料提交给房产交易管理部门。
- 领取受理回执：工作人员审核资料后，领取受理回执。
- 缴纳费用：根据房屋交易金额，缴纳相关税费。
- 领取新房产证：过户手续办理完成后，领取新的房产证。
4. 改变户口信息
过户手续办理完成后，需要到公安部门办理户口迁移手续，将户口迁入新房产。
注意事项
- 核实房源信息：在签订合同前，务必核实房源信息，避免纠纷。
- 了解税费政策：不同地区、不同类型的房屋，税费政策有所不同，需提前了解。
- 选择正规中介：在办理过户手续时，选择正规的中介机构，确保交易安全。
通过以上攻略，相信您已经对宁波存量房过户有了更清晰的认识。在办理过程中，保持耐心，按照流程操作，就能轻松完成过户手续，告别繁琐。祝您购房顺利！