商场租赁合同是商家与商场管理者之间建立租赁关系的重要法律文件，一份清晰、合理的租赁合同能有效地保护双方的权益。以下是签署商场租赁合同时需要关注的五大要点：
一、明确租赁双方信息
在合同开头，必须清晰地写明出租方（商场管理者）和承租方（商家）的全称、法定代表人、住所地、联系电话等基本信息。这些信息确保了合同的合法性和便于日后沟通。
例子：
出租方（商场管理者）：
- 全称：XX商业管理有限公司
- 法定代表人：张三
- 住所地：XX省XX市XX区XX路XX号
- 联系电话：138XXXX5678
承租方（商家）：
- 全称：XX食品店
- 法定代表人：李四
- 住所地：XX省XX市XX区XX路XX号
- 联系电话：139XXXX5678
二、详细约定租赁标的物
合同中需详细描述租赁物的名称、数量、规格、质量状况等。对于商场内的特定区域或空间，还需明确其使用用途，防止后续纠纷。
例子：
租赁物：
- 名称：XX商业广场商铺
- 数量：1间
- 规格尺寸：长5米，宽3米
- 质量状况：该商铺墙面平整，地面铺装完好，设施设备齐全，符合经营要求。
三、明确租赁期限及租金
租赁期限是合同的核心内容之一，应明确约定租赁起始日和终止日。租金金额、支付方式、支付期限也应详细列明，避免日后产生争议。
例子：
租赁期限：
- 起始日期：2023年10月1日
- 终止日期：2026年9月30日
租金：
- 金额：每月人民币XX万元整
- 支付方式：每月初5日前支付当月租金
- 支付期限：租赁期内，每月5日前
四、约定违约责任及争议解决方式
合同中需明确双方违约行为及相应的违约责任，包括但不限于逾期付款、擅自改变用途、损坏租赁物等。同时，应约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
例子：
违约责任：
- 承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的XX%
- 承租方擅自改变租赁物用途，导致合同无法继续履行，应赔偿出租方相应损失
争议解决方式：
- 双方在发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交XX仲裁委员会仲裁。
五、合同附件及其他约定
合同附件包括但不限于平面图、设备清单、租赁物现状确认书等，可作为合同的有效补充。此外，合同中还可以约定其他事项，如物业管理、维修责任、广告发布等。
例子：
合同附件：
- XX商业广场平面图
- XX食品店设备清单
- XX食品店租赁物现状确认书
通过以上五个要点的详细约定，有助于保障租赁双方的权益，避免潜在纠纷。在签署商场租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，如有疑问应及时咨询专业法律人士。