一、二手房过户流程详解
1. 签订买卖合同
首先，买卖双方需要签订一份正式的二手房买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、成交价格、付款方式、过户时间等关键内容。
2. 房产证审核
买卖双方需携带身份证、户口本、房产证等相关材料到房管局进行审核。审核通过后，房管局将出具一份过户通知书。
3. 缴纳税费
根据国家相关政策，二手房过户需要缴纳契税、个人所得税、印花税等税费。具体税费金额根据房屋面积、成交价格等因素确定。
4. 办理过户手续
买卖双方携带身份证、户口本、房产证、过户通知书、税费缴纳凭证等材料到房管局办理过户手续。房管局将对房屋产权进行变更登记，并出具新的房产证。
5. 房屋交接
过户手续办理完成后，买卖双方需进行房屋交接。交接过程中，双方应检查房屋设施、设备是否完好，确认无误后签署交接确认书。
二、户口迁移攻略
1. 准备材料
户口迁移需要准备的材料包括：身份证、户口本、房屋产权证、购房合同、户口迁移申请表等。
2. 到当地公安局办理
携带上述材料到当地公安局户籍科办理户口迁移手续。公安局将对申请人提供的材料进行审核。
3. 缴纳户口迁移费用
户口迁移需要缴纳一定的费用，具体金额根据当地政策而定。
4. 办理户口迁移手续
审核通过后，公安局将出具一份户口迁移证明。申请人需携带户口迁移证明到原籍地公安局办理户口注销手续，再到新居住地公安局办理户口迁入手续。
5. 户口迁移注意事项
- 户口迁移手续办理过程中，需确保所有材料真实有效。
- 户口迁移手续办理时间较长，申请人需耐心等待。
- 若遇到特殊情况，如房屋产权纠纷等，需及时解决后再办理户口迁移手续。
三、总结
通过以上攻略，相信您已经对襄阳二手房过户与户口迁移有了更清晰的认识。在办理过程中，务必注意以下几点：
- 仔细阅读合同条款，确保自身权益。
- 办理过户手续时，携带齐全的材料。
- 户口迁移手续办理过程中，耐心等待，确保材料真实有效。
祝您在襄阳二手房过户与户口迁移过程中顺利！