在我们的日常生活中，小区里的违章搭建现象并不少见。这不仅仅影响到了小区的整体环境，还可能引发一系列的问题。那么，面对这样的问题，究竟是由物业、街道办还是城管来管理呢？下面，我们就来揭秘小区里商品房违章搭建的相关常见问题及解决方法。
1. 违章搭建的定义与识别
定义：违章搭建是指在未经相关部门审批，或未按照审批要求擅自改变建筑主体结构、建筑外观、建筑高度等行为。
识别：
- 查看小区规划：了解小区的整体规划和相关规定，判断是否存在违规。
- 对比原图：将现有建筑与原图进行对比，查看是否有显著差异。
- 询问物业：物业一般会对小区的规划和管理有所了解，可以向他们咨询。
2. 违章搭建的管理部门
物业：
- 管理职责：物业管理是小区管理的主体，负责日常巡查，发现问题后可要求违规者自行拆除。
- 解决方法：与违规者沟通，说明违章搭建的危害及法律规定，要求其自行拆除。
街道办：
- 管理职责：街道办负责小区规划审批和违章搭建的行政处罚。
- 解决方法：
- 上报问题：将违章搭建情况上报街道办，由他们进行调查和处理。
- 协助执法：街道办在查处违章搭建时，物业可以提供协助，如提供证据、现场监督等。
城管：
- 管理职责：城管负责对违章搭建的强制拆除和行政处罚。
- 解决方法：
- 申请强制拆除：街道办或物业可以向城管申请强制拆除。
- 现场监督：城管在拆除违章搭建时，物业可派人现场监督，确保拆除工作顺利进行。
3. 解决违章搭建的常见方法
与违规者沟通：
- 友好协商：在尊重违规者的前提下，进行友好协商，要求其自行拆除违章建筑。
- 宣传教育：普及相关法律法规，让违规者认识到违章搭建的危害。
上报相关部门：
- 向物业反映：若物业无法解决问题，可以向物业管理处上报。
- 向街道办或城管举报：若物业无力解决，可向相关部门举报，由他们进行调查和处理。
法律途径：
- 诉讼：在协商无果、上报无果的情况下，可以向法院提起诉讼，依法维护自身权益。
4. 小结
小区里商品房违章搭建问题关系到我们的生活环境，相关部门和物业都有责任和义务进行管理。在发现违章搭建时，我们可以通过上述方法寻求解决。同时，我们也应加强自我防范意识，遵守法律法规，共同维护美好的家园。